Состав проекта и согласование

О разделах проекта (состав)

Проектирование - начальная и самая ответственная стадия любого строительства. Профессионально выполненная подготовка - это гарантия безупречного результата. Наша компания гарантирует выполнение и разработку всех разделов проектной документации на высоком уровне, в соответствии с действующими строительными нормами.

Эскизное проектирование рассматривается как обязательная часть архитектурно-строительного проекта и не требует отдельного согласования в надзорных инстанциях. Эскизный проект - это, по существу, ваш будущий жилой дом, торговый центр, склад или другой объект в цифрах и чертежах, на бумаге и в 3D формате. Здания, прилегающие сооружения не могут хаотично располагаться на земельном участке. Эскизное проектирования поможет выбрать правильную стратегию строительства, поможет увидеть, как будущее здание будет выглядеть в общем, определиться с параметрами конструирования отдельных его элементов, внутренних и внешних.


Архитектурное проектирование. Нормы и содержание проектной документации с 2008 года регламентируются на законодательном уровне. В соответствии с постановлением Правительства РФ "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию" (от 16.02.2008, № 87), ее обязательной частью является раздел "Архитектурные решения". Архитектурно-строительное проектирование - это базовый этап, на котором обозначают функциональную составляющую, стилевую концепцию строительства.


Генеральный план, схема планировочной организации земельного участка (генеральный план) - раздел проектной документации, включающий в себя решения по планировке территории, организации рельефа и размещению инженерных коммуникаций. Генеральный план представляет собой масштабное изображение проектируемого объекта на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, транспортных путей, элементов благоустройства, озеленения и организации освещения на прилегающем участке. Кроме того, здесь отображаются данные о технико-экономических показателях, зонирование, а также точное описание инженерных систем, имеющих отношение к планировке участка и сводный план сетей инженерно-технического назначения.

Порядок согласования

Для получения разрешения на строительство проектная документация подлежит согласованию в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации. Услуги, оказываемые ООО «Профессионал», обязательно включают в себя: получение разрешительной документации, выполнение самого проекта, согласование проекта и получение разрешения на строительство, осуществление технического и авторского надзора, сдачу объекта в эксплуатацию.

 

Подлежат согласованию:
- проектная документация на новое   строительство;
- проектная документация на реконструкцию зданий;
- проектная документация на изменение инженерных сетей и коммуникаций;
- перепланировка жилых и нежилых помещений;
- капитальный ремонт зданий, в том числе изменение фасадов;
- работы, проводимые на прилегающих территориях с целью благоустройства;
- перевод жилых помещений в нежилой фонд.


Разработанная проектная документация должна пройти согласование и получить положительное заключение в надзорных государственных органах, которые устанавливают соответствие документации техническому заданию, выданным техническим условиям, исходным данным, ГПЗУ, архитектурно-градостроительному решению объекта, государственным градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, иным требованиям законодательства к проектной документации. Должны быть установлены обоснованность стоимости и сроков строительства объекта.



Технологические решения, одним из главных подразделов проектной документации по проектированию производственных зданий являются технологические решения. В нем отражается подробное описание технологии изготовления готового объекта требуемого качества. Разрабатываются технологические решения с учетом нескольких ключевых параметров. Сюда входят эффективность производства, сохранность промышленного оборудования, меры по обеспечению безопасности труда и защите окружающей среды.


Конструктивные решения, проектирование конструкций зданий из металлоконструкций, монолитного железобетона и других материалов осуществляется на основе заранее разработанных конструктивных и объемно-планировочных решений.
При разработке проектов зданий из металлоконструкций мы отталкиваемся от функциональной составляющей и максимальной экономической эффективности, заложенных в будущее сооружение. Специалисты нашей компании разработают проект на базе таких решений, которые обеспечат высокую устойчивость и долговечность гражданских, коммерческих и промышленных объектов.


Инженерные системы, в сложном процессе разработки технических решений одной из ключевых задач является проектирование инженерных сетей. Без электричества, водоснабжения, канализации и газоснабжения любое сооружение лишено жизни. С учетом современных требований к пожарной безопасности, охране труда, проектирование инженерных систем из статуса традиционных мероприятий по жизнеобеспечению переходит в разряд ответственного этапа строительства.
Закажите проектирование инженерных сетей в нашей компании и вы получите единственно верное решение по размещению инженерных коммуникаций. Разработанный нами проект будет полностью соответствовать назначению здания, его архитектуре, удобству для пользователей, и что не менее важно, оптимальным с финансовой точки.


Пожарная безопасность - мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, это раздел проектной документации, содержащий описание необходимых мер для обеспечения пожарной защиты и требований техники пожарной безопасности. Основная цель разработки данного раздела - максимально снизить возможность возникновения пожара, а так же в случаи возгорания сократить убытки и обеспечить максимально безопасную эвакуацию людей.


Охрана окружающей среды - мероприятия по охране окружающей среды, это раздел проектной документации, содержащий описание мероприятий по предотвращению и снижению возможного отрицательного влияния деятельности человека на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на время строительно-монтажных работ и далее при эксплуатации объекта.


Проект организации строительства - это раздел проектной документации, в котором решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов строительной площадки. Разработка этого раздела проводится с целью ввода объекта в эксплуатацию в установленный срок за счет соответствия высокому организационно-техническому уровню строительства. Раздел служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, в нем определяются сроки и график работ строительства объекта.